Appartement à vendre, 80m², Châteauroux

Description

À VENDRE – Appartement de tourisme classé 2 étoiles – Châteauroux UN BIEN UNIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE ET ACTIVITÉ TOURISTIQUE Châteauroux – Centre-ville – Appartement 80 m² – 3 chambres – 6 couchages – 12ᵉ étage Découvrez cet appartement de tourisme offrant une expérience particulièrement recherchée : une situation en hauteur exceptionnelle, une vue panoramique spectaculaire sur Châteauroux et ses environs, et une activité de location saisonnière déjà établie. Situé au 12ᵉ étage, à environ 45 mètres au-dessus du sol, cet appartement de 80 m² bénéficie d'une perspective rare sur la ville et son environnement verdoyant. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR L'ACCUEIL TOURISTIQUE L'appartement se compose de : 80 m² habitables 3 chambres 3couchages, avec possibilité d'accueillir jusqu'à 6 voyageurs Un salon Une cuisine Une salle de bains avec baignoire Une vue panoramique sur la ville Une connexion Wi-Fi rapide Un espace de travail La configuration permet d'accueillir aussi bien une clientèle touristique que des familles, des groupes ou une clientèle professionnelle. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ ÉPROUVÉE Le logement est exploité en location saisonnière L'annonce Airbnb bénéficie actuellement de 136 commentaires et d'une note moyenne de 4,86/5, avec notamment des évaluations particulièrement élevées concernant l'emplacement, la communication et l'arrivée. Le logement bénéficie également du label « Coup de cœur voyageurs ». L'activité dispose donc d'un véritable historique commercial et d'une visibilité déjà construite auprès de la clientèle touristique. UN GÎTE CLASSÉ 2 ÉTOILES Le logement bénéficie d'un classement en meublé de tourisme 2 étoiles, constituant un atout supplémentaire pour poursuivre une activité d'hébergement touristique dans un cadre professionnel. UN INVESTISSEMENT AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS Ce bien peut intéresser : • Un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant déjà d'une activité de location saisonnière. • Un exploitant de meublé touristique souhaitant reprendre une activité existante et son positionnement commercial. • Un particulier recherchant un pied-à-terre de qualité à Châteauroux tout en conservant la possibilité de générer des revenus locatifs. • Un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien atypique bénéficiant d'un emplacement et d'une vue particulièrement différenciants. UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ La combinaison de plusieurs éléments fait du PanoramiK un bien particulièrement original : 80 m² • 3 chambres • jusqu'à 6 voyageurs • 12ᵉ étage • vue panoramique • activité touristique existante • classement 2 étoiles • excellente réputation voyageurs Une opportunité rare pour acquérir à la fois un appartement et un outil d'exploitation touristique immédiatement identifiable. Dossier complet, informations sur l'exploitation et éléments financiers disponibles sur demande. Vente du bien immobilier. La poursuite de l'activité de location touristique et l'utilisation des différents comptes, annonces ou plateformes feront l'objet des modalités applicables et devront être vérifiées avec le vendeur. Travaux de copropriété prévu donc coût supplémentaire de l'achat a prévoir, ( rénovation énergétique et changement complet des façades de l'immeuble ).