Maison à vendre, 219m², Bordeaux

Description

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, cette maison familiale d’exception développe environ 219 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Dès les premiers instants, une évidence s’impose: ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Un véritable atout: un jardin sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien, au cœur même de Bordeaux. Une maison familiale aux volumes remarquablesLa maison propose une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, ouverte sur le jardin exposé ouest, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement des belles journées. Au rez-de-chaussée: Entrée avec dégagementPièce de vie séjour / salon (64 m2)Cuisine indépendanteChambre (idéal invités, bureau ou adolescent)WC séparésBuanderieCaveGarageÀ l’étage: PalierTrois chambresSalle de bains indépendanteWCSuite parentale avec dressing et salle de bainsExtérieurs & annexesLe jardin, exposé ouest, constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et privilégié, particulièrement recherché sur le secteur. Terrain piscinable, permettant d’imaginer un espace extérieur haut de gamme avec piscine, terrasse et jardin paysager. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités: bureau indépendantsalle de sportchambre d’amisstudioLes vrais plus qui font la différenceMaison à vendre Bordeaux CaudéranProximité immédiate Parc BordelaisEnviron 219 m² habitables5 chambres dont une en rez-de-chausséePièce de vie de plus de 60 m²Jardin exposé ouest sans vis-à-visTerrain piscinableGarage + place de parkingDépendanceSecteur résidentiel très recherchéLe mot DOLCE IMMOUn bien qui réunit emplacement, volumes, intimité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une maison rare… qui ne se compare pas. Une maison qui se ressent dès la première visite. CONTACTContactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite: JULIE TAURELLEMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 219 m².