Maison à vendre, 145m², Cambrai

Description

A découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281m².Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement.Vous trouverez, au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon/séjour d'environ 38m²- Cuisine- Salle d'eau- WC indépendant- Accès à la terrasse et au jardinAu Premier étage :- Une grande chambre- Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse)- Salle de bainsAu Deuxième étage :- Deux chambres- petite pièce supplémentaireLa maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en cœur de ville.UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise)Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image.Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses.Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105476790 • RCP Vous ne trouvez pasle bien de vos rêves ?