Maison à vendre, 190m², Saint-Agnant

Description

À seulement 10 minutes de Rochefort, sur la commune de Saint-Agnant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons jumelées, implantées sur une belle parcelle de plus de 4 700 m² entièrement clôturée et arborée, dont une partie est constructible. La première maison, d'environ 90 m² habitables, est en bon état général et habitable immédiatement. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un vaste garage d'environ 105 m². La seconde maison, d'environ 100 m² habitables, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour de plus de 46 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un garage d'environ 72 m² et d'une pièce attenante de 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Chaque maison dispose de son propre compteur d'électricité et d'une alimentation indépendante en gaz. L'eau est alimentée par un compteur principal avec compteur divisionnaire. Les deux habitations sont actuellement équipées d'un assainissement individuel le raccordement au réseau public d'assainissement, désormais présent dans la rue, sera à prévoir. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Les +: Plus de 190 m² habitables au totalTerrain clos et arboré de plus de 4 700 m²Une partie du terrain est constructibleUne maison habitable immédiatementDeux grands garages (105 m² et 72 m²)Environnement calmeBien vendu libre de toute occupationUne vidéo de présentation est disponible à la demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1930 €. 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.