Appartement à vendre, 150m², Pompey

Description

Immeuble 12 pièces 150 m² L'Agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer cet immeuble d'environ 415 m², offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pompey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers. L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. L'immeuble a par ailleurs fait l'objet d'une rénovation récente, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un bien en très bon état général et ne nécessitant pas de travaux importants. L'ensemble immobilier se compose actuellement de 3 appartements, tous bénéficiant de leur emplacement de parking privatif. Rez-de-chaussée : appartement F3 de 70 m², actuellement loué 750 € charges comprises par mois. Il dispose d'un accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon. Le bail est encore en cours pour une durée d'environ 1 an. 1er étage : appartement F3 de 70 m², actuellement loué 650 € charges comprises par mois. Le bail est en cours pour une durée restante d'environ 3 ans. 2e étage : appartement de 80 m², actuellement loué 690 € charges comprises par mois. Le bail est en cours pour une durée restante d'environ 2 ans. Chaque appartement dispose de son propre emplacement de parking privé, offrant ainsi un confort supplémentaire aux locataires. Une agréable terrasse ainsi qu'un jardin privatif d'environ 300 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble immobilier génère actuellement 2 090 € de loyers mensuels, soit un revenu locatif annuel de 25 080 € charges comprises. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)