Appartement à vendre, 75m², Strasbourg

Description

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 74,9 m² situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux édifiée en 1937, à quelques minutes à pied de la place du marché et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Le bien se distingue par sa double exposition traversante, qui lui assure une luminosité constante tout au long de la journée, et par la présence de deux balcons privatifs de 3 m² chacun : l'un attenant au séjour, l'autre accessible depuis la cuisine. DISTRIBUTION L'entrée dessert quatre pièces indépendantes, sans perte de surface : · Séjour de 16,6 m² avec accès direct au balcon · Cuisine séparée de 13,1 m², disposant de son propre balcon · Chambre principale de 17,1 m², orientée sur l'arrière, au calme · Seconde chambre de 16,9 m² · Salle de bains avec WC · Cave privative en sous-sol CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Menuiseries en double vitrage. Chauffage collectif au fioul. Classe énergétique E. Interphone. Copropriété à taille humaine, bien entretenue, aux charges contenues. POTENTIEL Le bien nécessite un rafraîchissement, qui lui permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments structurants — surface, luminosité, double exposition, deux balcons, emplacement et qualité de la copropriété — sont acquis et ne peuvent être créés. Les travaux d'aménagement intérieur constituent quant à eux un levier de valorisation et d'amélioration du classement énergétique. ACCOMPAGNEMENT Au-delà de la visite, je peux vous mettre en relation avec mes partenaires courtiers : un courtier en prêt immobilier pour l'étude et l'optimisation de votre financement, et un courtier en travaux pour le chiffrage précis de la rénovation et la sélection d'entreprises qualifiées. Vous disposez ainsi d'une vision complète de votre budget en amont de votre décision. Cette mise en relation est proposée sans engagement. Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition de résidence principale qu'à un projet familial ou à un investissement locatif. Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous. Jean-Louis Atanasiu City Manager — Casavo Strasbourg