Maison à vendre, 90m², Cergy

Description

Maison 4 pièces 90 m² TTCH IMMOBILIER VOUS PROPOSE:COUP DE COEUR À CERGY MAISON FAMILIALE AU CALME Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2 habitables (hors garage aménagé), idéalement située dans un environnement calme, sécurisé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parfaitement entretenue, cette maison DE 1980 se présente sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une agréable terrasse et un petit jardin. Au 1er étage : Deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC séparé. Au 2ème étage : Une vaste chambre offrant un bel espace nuit, bureau ou coin détente selon les besoins. En complément, l'ancien garage de 15 m2 a été aménagé en pièce supplémentaire, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint. Les atouts du bien : Double vitrage Chauffage électrique + poêle à granulés Faibles charges de copropriété : 140 EUR / an Maison entretenue avec soin Secteur pratique et recherché Transports : Bus à proximité immédiate, gare RER A à 9 minutes et Transilien à seulement 7 minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Agence en immobilier TTCH immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 938550688 Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) noCPI délivrée par la CCI de paris, Garantie Financière : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds, GALIAN ASSURANCES, 89 RUE de la Boétie, 75008 PARIS, Montant de la garantie : 120000EUR Assurance:Transaction sur immeubles et fonds de commerce GALIAN-SMABTP 89 RUE La Boétie 75008 PARIS Surface : 90 m² Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 181 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)