Maison à vendre, 50m², Narbonne

Description

Villa 3 pièces 50 m² Typique des premières maisons construites à Narbonne-Plage, cette villa hors copropriété de 49,30 m2 est située dans les premières lignes du front de mer et à deux pas des commerces. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de Wc séparés. Un cellier, équipé d'une arrivée d'eau et de l'électricité, se trouve sur le côté de la maison. Bâtie sur une parcelle de 164m2, cette villa dispose d'un bel espace extérieur avec très peu de vis-à-vis, offrant aussi la possibilité de stationner un véhicule sur la propriété. Elle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Quelques travaux sont à prévoir, mais son fort potentiel et son charme vous permettra de l'aménager selon vos envies et d'en conserver sa rareté. Un devis a été établi par un courtier en travaux. Il correspond à un aménagement estimatif inspiré des trois photos d'illustration mentionnées, qui sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles. Le bien est vendu meublé. Les + : climatisation, menuiseries en double vitrage, possibilité de créer une troisième chambre (type cabine) qui se ferme aujourd'hui par une cloison amovible, stationnement privatif, calme, plage accessible en seulement 3 minutes à pied. Pour tout renseignement vous pouvez Cyril Joulie [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] / Agence Anais Immobilier Gruissan Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 932 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).