Maison à vendre, 181m², Morsang-sur-Orge

Description

Maison jumelée des annéesm² habitables sur 3 niveaux, terrain clos de 404 m². Située dans une rue pavillonnaire calme de Savigny-sur-Orge, à proximité du stade, des écoles et collèges, cette maison jumelée des années 1960 offre une surface habitable généreuse de 182 m² sur un terrain clos de 404 m². La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: l'entrée, une pièce indépendante, une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, et un grand garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Au 1er étage (environ 87 m²): un couloir dessert une cuisine, une salle de bains, des WC séparés, un séjour lumineux côté rue avec balcon, et trois chambres côté jardin, ainsi qu'un grand placard en fond de couloir. Au 2e étage (environ 84 m²): une distribution en tout point identique au premier étage — cuisine, salle de bains, WC, séjour côté rue et trois chambres côté jardin, avec son propre grand placard. Cette double distribution identique ouvre la possibilité de faire deux logements indépendants d'environ 80 m² chacun — une configuration idéale pour un investisseur, un projet intergénérationnel, ou une grande famille. La maison nécessite une rénovation complète. Un projet de rénovation d'envergure pour qui recherche des volumes rares, une belle exposition et un fort potentiel d'aménagement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4800 € et 6520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 182 m².