Appartement à vendre, 80m², Marignane

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé à 390 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente une surface utile de 84,5 m². L'agencement permet une organisation confortable des espaces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces distinctes. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 12,77 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse spacieuse complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .