Appartement à vendre, 32m², Saint-Mandé

Description

Saint-Mandé – Magnifique 2 pièces refait à neuf avec locataires (Ideal Investisseur / Profession Libérale) Prix : 299 000 € Surface : 32 m² Étage : Rez-de-chaussée Loyer perçu : ~1 200 € / mois Description Découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m², entièrement refait à neuf en 2019 avec des prestations et finitions de très haute qualité. Situé dans un environnement calme et privilégié au cœur de Saint-Mandé, cet appartement allie parfaitement le charme de la vie de quartier et la proximité immédiate de Paris. ? Situation locative : Le bien est actuellement vendu loué avec des locataires sérieux en place jusqu'au mois de mai 2027. • Loyer mensuel : environ 1 200 € / mois • Profils ciblés : Excellent placement pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat ou pour un acheteur souhaitant préparer son futur projet de résidence principale / cabinet professionnel pour 2027. ?️ L'Appartement : Optimisation & Prestations de Qualité • Pièce de vie lumineuse (côté rue) : Un bel espace séjour très clair. • Cuisine sur-mesure : Entièrement aménagée et optimisée avec du mobilier sur-mesure (rangements intelligents et électroménager encastré pour maximiser l'espace). • Chambre au calme (côté cour) : Une vraie chambre indépendante donnant sur une cour intérieure très paisible. • Salle d'eau haut de gamme : Accessible depuis la chambre, équipée d'une magnifique douche à l'italienne et de matériaux de très belle facture. ? Le + Polyvalence : Grâce à sa configuration et son accès en rez-de-chaussée, ce bien sera également parfaitement adapté pour l'installation d'une profession libérale ou d'un cabinet médical/paramédical à l'échéance du bail. ? Le Quartier & Emplacement : Tout à pied ! • Tranquillité & Vie de village : Quartier résidentiel très paisible, à deux pas d'une agréable place commerçante accueillant son marché vivant toute la semaine. • Proximité de Paris : Profitez du cadre verdoyant de Saint-Mandé (Bois de Vincennes à proximité) tout en restant aux portes de la capitale. • Transports : Accès rapide au Métro Ligne 1 (Saint-Mandé) et aux bus, vous reliant au cœur de Paris en quelques minutes. ? Informations complémentaires • Année de rénovation complète : 2019 • Bail en cours jusqu'en : Mai 2027 • Loyer : ~1 200 € / mois • Diagnostic Énergétique : Réf. ADEME : (DPE disponible sur demande).