Maison à vendre, 181m², Prévessin-Moëns

Description

1 150 000 CHF / 1 250 000 € Il y a vingt ans, nous sommes devenus les troisièmes propriétaires du Pré aux Chênes. En quittant Genève pour une vie plus ouverte à Prévessin, nous avons découvert des week-ends de jeux merveilleux, des anniversaires inoubliables, des animaux qui nous ont accompagnés et qui restent dans nos cœurs : toute une vie de famille. Un investissement dans nos racines, dans notre identité, et dans ces années précieuses où nos enfants ont grandi. Des chênes séculaires encerclent Le Pré aux Chênes, et des pins de soixante ans s'élèvent très haut le long de l'allée. Un magnifique magnolia marque la séparation avec le jardin arrière, calme et abrité par un grand bouleau argenté. Trois ginkgos ombragent la terrasse. À l'entrée du jardin, des bambous bruissent à la moindre brise. Ils ont été plantés par les précédents propriétaires, un directeur des Nations Unies et sa famille. La maison a été construite en 1964 pour un directeur du CERN, par un architecte suisse et selon les normes suisses, y compris un abri antiatomique d'époque qui offre aujourd'hui un vaste espace de rangement. Voilà peut-être ce qui explique qu'une des dernières grandes propriétés si proches de Genève ait pu voir le jour. La terrasse s'ouvre directement sur l'espace de vie. L'été, salon et salle à manger se prolongent dehors en un seul et vaste espace, avec la piscine en contrebas. L'hiver, les immenses baies vitrées encadrent le jardin et, au-delà, le Jura. L'étage des chambres est pensé pour la famille. Chaque enfant a son propre duplex, une pièce en haut et une pièce en bas : quatre pièces en tout, côte à côte, au cœur de l'espace familial. Les parents ont leur suite, un espace à soi tout en restant à portée de voix. Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres supplémentaires. L'une ouvre sur la pelouse, à côté de la piscine. L'autre, généreuse avec ses 13 m², donne plein sud sur le jardin. Vous achetez la maison et son jardin clos de 3 700 m². Avec elle vient la vue sur l'ensemble : deux propriétés réunies dans un même écrin de chênes centenaires, si bien que le regard ne rencontre jamais de limite. Un seul voisin, aucun vis-à-vis, ni copropriété ni charges communes. De la verdure à perte de vue. La rénovation, menée progressivement, s'est achevée cette année. Électricité, plomberie, chauffage et isolation ont été entièrement refaits. La maison offre 181 m² habitables, 5 chambres, 3 salles de bains et un cabinet de toilette, et du stationnement pour cinq voitures. Classe énergie C, classe GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 304 € et 3 118 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). C'est remarquable pour une maison construite en 1964. Elle est mitoyenne d'un seul côté, avec trois façades ouvertes sur le jardin. Et malgré tout cet espace, l'aéroport est à dix minutes, et Genève à quelques instants en descendant vers le lac. La ligne de tram 13 arrivera en 2028, avec un arrêt à cinq minutes à vélo. 1 250 000 €. Vente de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous. English description upon request.