Maison à vendre, 62m², Sillé-le-Guillaume

Description

? Charmante maison de ville de 60 m² à Sillé-le-Guillaume – 50 000 € Petite maison de ville pleine de charme et atypique ! Répartie sur trois niveaux plus sous-sol, elle offre une disposition fonctionnelle et optimisée, idéale pour ceux qui recherchent un cocon sans les contraintes d'entretien extérieur. ? Description du bien - Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, et espace buanderie avec WC récent. - 1er étage : Une première chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC très récents. - 2ᵉ étage : Une seconde chambre accompagnée d'un espace bureau / rangement. Annexes & Équipements : Cave en sous-sol, chauffe-eau remplacé en 2021, et radiateurs électriques récents. ? Un cadre de vie idéal au quotidien Transports & Mobilité : Gare TER accessible à moins de 10 minutes à pied (ou 2 minutes en voiture) pour rejoindre Le Mans en seulement 20 minutes (parfait pour le quotidien sans voiture !). Commerces & Vie de village : Écoles, Super U avec Drive, boulangeries, pharmacie, marché local et maison de santé accessibles à pied. Loisirs & Nature : Bourg animé par ses fêtes de village, événements au Château médiéval, cinéma municipal et accès rapide en 5 minutes au Domaine de Sillé-Plage (lac, baignade, canoë, forêt domaniale). ?️ Projet de rénovation Des travaux d'isolation sont à prévoir (DPE G), vous permettant de façonner un espace économe en énergie tout en créant une vraie plus-value. Vous pouvez profiter des aides de l'État (MaPrimeRénov' / ANAH) qui financent jusqu'à 80 % du montant des travaux d'isolation. C'est un emplacement idéal pour des acheteurs qui recherchent la tranquillité de la campagne et la proximité de la nature (lac, forêt), tout en gardant des liaisons ultra-rapides vers la ville grâce à la gare TER !