Appartement à vendre, 60m², Obernai

Description

Situé en plein coeur du centre-ville d'Obernai, ce T3 d'environ 64 m² au 2eme étage prend place au sein d'une authentique maison alsacienne de caractère, composée de trois étages distincts, chacun proposé en plateau à aménager. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un secteur prisé et touristique, idéal pour un investissement locatif attractif. Les travaux déjà réalisés permettent de démarrer un aménagement rapidement et sereinement : Mise en place des arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que de l'évacuation Raccordement électrique effectué Fenêtres remplacées en double vitrage et fenêtres de toit Compteurs d'eau et d'électricité individuels Le bien est entièrement à aménager par l'acquéreur, laissant une totale liberté dans l'agencement et les prestations. Travaux restant à prévoir : Revêtements de sol, peintures, création de la cuisine et de la salle de bain Finitions de plâtrerie (faux plafond, doublage des murs extérieurs pour une meilleure isolation) Installation d'une VMC Pose des portes intérieures Fourniture et installation des appareillages électriques (interrupteurs, prises, luminaires, radiateurs…) ? Visuels réalisés avec l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de projection d'aménagement. Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 000 064