Appartement à vendre, 16m², Pont-de-Vaux

Description

À Pont-de-Vaux, dans une copropriété en cours de création (charges à venir très faibles), découvrez ce studio d’environ 16 m² situé au 1er étage. Le bien se compose : • d’une pièce de vie avec coin kitchenette (évier, rangements, plaques), • d’une salle d’eau avec douche + Wc. • Un coin nuit peux être aménagé L’appartement est fonctionnel mais un léger rafraîchissement (peinture / touches déco / optimisation) permettra de le valoriser immédiatement : parfait pour un jeune actif (premier logement), ou pour un investisseur qui veut un produit simple, efficace, et demandé. Et soyons honnêtes : sur le secteur, la demande locative est solide. En le passant en meublé après rafraîchissement, on peut viser un rendement très attractif, potentiellement à deux chiffres selon budget travaux et niveau de loyer. ? Adresse : Pont-de-Vaux – proche commodités / centre. Points forts ✅ Petite surface = faibles charges / entretien facile ✅ Idéal premier achat ou premier investissement ✅ Optimisation en meublé pertinente ✅ Copropriété en création → charges futures maîtrisées ✅ Rafraîchissement léger = idéal déficit foncier Copropriété Copropriété en cours de création : informations détaillées (nombre de lots, charges prévisionnelles, procédure éventuelle) en cours de constitution. Aucune procédure en cours Faibles charges Prix / honoraires Prix de vente : 26.000 € (honoraires inclus à charge vendeurs).Demander plus d'informations