Appartement à vendre, 71m², Amancy

Description

Appartement T4 de 71 m² et terrasse de 17 m² avec vue degagée sur les montagnes. Ce bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Rare et dans une copropriété calme, appartement chaleureux et fonctionnel. La copropriété comporte 3 bâtiments de 8 appartements chacun. Un parking privé collectif permet de stationner aisément dans la résidence. Construction de 2015, RT 2012. Proximité immédiate écoles et centre-village. A 30 minutes de Genève. Gare SNCF avec accès Genève 45 mins. Annecy 30 mins. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse ensoleillée et exposée sud/est de 17m² qui prolonge l’espace de vie. Le bien est complété par 3 chambres dont une a été transformée en dressing entièrement aménagé, une salle d'eau et WC. Les volets sont électriques, un ascenseur et un interphone complètent les communs du bâtiment. Le garage de 18m² permet d'avoir un espace de stockage complémentaire et une place de stationnement fermée ainsi qu'une cave aménagée de 3,64m². DPE classe D réalisé en 2023. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Le coût annuel des charges de la copropriété en incluant le fonds travaux, l'eau chaude et le chauffage est de 3300 euros. Le coût est donc variable en fonction de la consommation d'eau chaude et de chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Nous ne souhaitons pas être contactés par les agences.