Maison à vendre, 92m², Flines-lez-Raches

Description

59148 - FLINES-LEZ-RACHES - QUARTIER CALME PRISÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE PIECE DE VIE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 92m² - GARAGE - DEPENDANCES - JARDINefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située en briques de plain-pied, située dans un quartier recherché de Flines-lez-Raches. Construite entièrement de plain-pied en briques , elle offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec ses 3 chambres, sa salle de bains, sa buanderie, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Située à proximité des grands axes, vous pourrez facilement vous déplacer vers les villes environnantes telles que Orchies, Marchiennes, Douai. L'accès à l'autoroute A23 et A21 est également rapide.Le terrain clos de 372m² comprend un jardin d'environ 200m² à l'arrière, un jardinet en devanture avec portillon, un espace de stationnement privatif face au garage, fermé par un portail. Une dépendance de 20.0m² offre un espace de stockage supplémentaire.La maison est reliée au tout-à-l'égout, le mode de chauffage est au gazDes travaux sont à prévoir pour remettre l'établissement à votre goût et moderniser l'ensemble.Les menuiseries en bois de qualité avec double vitrage (16mm) et les volets électriques apportent un confort optimal. Les combles isolés assurent une bonne isolation thermique. Il reste peu de travaux pour améliorer la note du DPE.L'état général de la maison est bon, il reste un bon rafraichissement à prévoir dans toutes les pièces (cuisine et salle de bains d'origine), cependant, la qualité de la construction en briques et des menuiseries double vitrage en bois récentes assurent une bonne durabilité. Le prix affiché tient compte de ces travaux et reste très attractif pour des primo-accédants ou une petite famille.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison individuelle au fort potentiel avec efficity, l’agence qui vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier.