Appartement à vendre, 92m², Château-d'Olonne

Description

Appartement 3 pièces 92 m² À seulement 10 minutes du centre-ville des Sables-d'Olonne, découvrez ce superbe appartement de standing, construit en 2022, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence intimiste de seulement 4 lots. Offrant 59 m2 en Loi Carrez et 95 m2 de surface utile, ce bien séduit par ses volumes optimisés, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un cellier ainsi que de très nombreux espaces de rangement. Doté d'une climatisation les étés y seront plus frais. L'ascenseur arrive directement sur le palier privatif de l'appartement, apportant un confort de vie appréciable. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 22 m2, bénéficiant d'une vue dégagée, exposée Sud-Ouest, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage fermé de 18 m2 ainsi avec une borne électrique de recharge ainsi que d'une place de stationnement privative. Un appartement récent, aux prestations haut de gamme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et proximité des plages et des commodités. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812 € et 1 098 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)