Appartement à vendre, 95m², Thiais

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Thiais Situé à Thiais, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 95,61 m² pour un prix de 435 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement en pleine évolution. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct assure un confort adapté aux besoins quotidiens. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 55,86 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,27 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont garantis, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, même si le logement est en rez-de-chaussée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.