Appartement à vendre, 27m², Carquefou

Description

Carquefou - En Residence Hoteliere 4 Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quelques minutes en voiture des grandes entreprises et écoles Nantaises, réalisez un investissement en Lmnp dans une résidence Westotel 4 , avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « Lmnp amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires. Un studio avec balcon et vue dégagée sur le jardin - 27m² avec emplacement de stationnement extérieur. . Prix de vente : 45.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. . Loyer annuel de 4.058,48 € Ht / an, . Charges de copropriété : 675,92 € / an . Taxe foncière : 357 € / an Cet appartement au deuxième étage est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, et une salle d'eau avec W.C., ainsi qu'un balcon, et un parking extérieur. La résidence propose un ensemble de services : réception, salle de sport, sauna, bar et restauration, accès internet, laverie, et différentes prestations hôtelières supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :