Maison à vendre, 130m², Amboise

Description

Au cœur du centre historique, dans une rue préservée, au calme, cette maison ancienne d’environ 130 m² habitable bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied du Château Royal. À quelques pas des commerces et des bords de Loire, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du patrimoine ligérien. Plusieurs fenêtres et les espaces extérieurs dévoilent une vue unique sur le château, conférant à cette adresse un caractère rare. Derrière son charme ancien, la maison révèle une rénovation soignée, menée dans une démarche écoresponsable, privilégiant des matériaux de qualité. Parquets Versailles, tomettes anciennes, poutres apparentes, briques et vitrail fin XIXème, composent un décor authentique, combiné à une isolation haute performance réalisée intégralement à l’aide de matériaux biosourcés - laine à base de chanvre, lin et coton, et enduits chaux-chanvre . Les doublages intérieurs sont en plaques Fermacell, denses et robustes. Peintures écologiques et minérales. L'ensemble contribue au bien être intérieur, en toute saison, y compris lors des fortes chaleurs estivales. Le réseau électrique a été entièrement refait en 2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haute performance (Campa). Sur 3 niveaux, l’agencement comprend : une entrée de caractère , un double séjour composé de deux espaces communicants, ouvrant sur la terrasse, une cuisine au charme authentique, une salle de bain, 2 wc, un dressing et quatre chambres, dont une parentale de 20m2 avec placards. À l’extérieur, une terrasse intime et un petit jardin suspendu avec une vue privilégiée sur le château prolongent le charme des lieux. De petits ateliers ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol complètent cet ensemble. Une maison qui a une âme, écoresponsable, alliant patrimoine et tranquillité dans l’un des emplacements les plus emblématiques du centre historique d’Amboise. A signaler : pas de garage mais stationnement facile et gratuit à proximité. Un premier contact par mail est privilégié.