Appartement à vendre, 67m², Bar-sur-Aube

Description

Nouveauté Ethiqu'immo ! Situé au coeur de Bar-sur-Aube, dans un immeuble entouré d'un parc de plus de 3000 m², à 45 mn de Troyes, 40 mn de Chaumont et 15 mn de Nigloland, venez découvrir cet appartement de type T3, avec balcon de 67 m² Il se compose d'une entrée avec placard (chaudière + rangements), d'un vaste séjour/salle à manger de 26.5 m², avec des rangements, donnant sur le balcon, d'une chambre de 10.22 m², d'une cuisine aménagée de 11.23 m², d'une salle d'eau de 3.5 m², d'une seconde chambre de 9.4 m² et de toilettes. L'appartement est en bon état général. Dans l'immeuble, se trouve un local à vélos collectif, sécurisé. L'appartement est vendu avec deux caves distinctes avec électricité et un garage fermé de 17m². Il se trouve au 3 ème étage. Chauffage central individuel, chaudière électrique, fenêtres pvc double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation, résidence sécurisée par interphone. Taxe foncière 745 euros, tout à l'égôut, gaz de ville L'immeuble se trouve dans un parc arboré de 3891 m², accessible à tous les propriétaires, avec possibilité de jardiner et de faire un barbecue. Des parkings privés sont à la disposition des habitants. DPE F/ GES C : appartement éligible aux travaux de rénovation énergétiques : une isolation intérieure peut être envisagée. Disponible de suite, visites Mentions légales : Prix 80000 euros honoraires inclus, dont 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 75000 euros. Pascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC de Troyes , d'après le mandat 354PB Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482238748 RSAC de Troyes RCP /ref client ALLIANZ.