Maison à vendre, 115m², Arques

Description

Des volumes, de la praticité, du calme, avec en plus une terrasse et une cour exposée plein sud-est sur Arques ? Eh oui, ça existe ! Et c’est uniquement chez RocSeller en exclusivité ! Venez découvrir avec moi cette maison semi-mitoyenne de 115m², construite sur une parcelle de 480 m², située dans un environnement apprécié pour sa tranquillité, tout en restant très proche des commodités. À l’extérieur : une belle allée avec stationnement privatif devant le garage, une terrasse carrelée de 18,7 m² et un jardin exposée plein sud-est — idéale pour profiter des beaux jours ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un Wc indépendant, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie complète le tout pour un confort du quotidien optimal Aux étages, la maison se développe sur 3 niveaux et propose pas moins de 4 belles chambres au carré type R+1, ainsi qu’un bureau, une salle de bain entièrement carrelée, le tout desservi par des espaces bien pensés. Les gros + : • Garage de 14 m² + stationnement devant la maison • Cour et terrasse exposées plein sud-est • Parcelle de 480 m² • 4 chambres + 1 bureau • Aucun gros œuvre à prévoir • Double vitrage Pvc partout • Chaudière récente (5 ans) • Toiture bien entretenue • Dpe D • Secteur ultra calme Autrement dit, une maison pareille avec autant d’espace ne restera pas longtemps sur le marché, alors n’attendez pas et contactez vite Julien ! Son prix net vendeur : 185 000€ Son prix Fai : 191 876€ dont 6876€ de frais d’agence soit seulement 3,72% Diagnostic énergétique Date de réalisation : Consommation énergie primaire : 218kWh/m²/an Consommation énergie finale: 214kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900et 2630 (sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)