Appartement à vendre, 163m², Illzach

Description

Dans un immeuble de caractère, bel appartement lumineux et traversant de 163m². Il bénéficie d’une piscine privative et du charme l’ancien avec ses hauts plafonds et ses parquets massifs. Le bien se situe proche des toutes les commodités : tram bus autoroute et commerces- Rafraichissement à prévoir. Il se compose : Au rez-de-chaussée 133m² Une vaste entrée Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Un séjour avec accès terrasse 20m² Un bureau (ou une chambre) 18m² 3 grandes chambres (14m²-21m²-17m²) Une salle d’eau avec toilette Un toilette séparé Au sous-sol : Deux pièces aménagées habitables de 15m² chacune Un espace avec wc et petit coin cuisine Un garage Une grande cave Un dégagement Cote technique : La machinerie de la piscine a été remise à jour. Chauffage collective gaz (chaudière de 2023) Sur la base des factures réelles la consommation énergétique est de 3 073€ et pour la période est de 2 660€, ce qui est inférieur à la consommation prévisionnelle du DPE Fenêtres double vitrage et volets roulants La copropriété comprend 3 lots d’habitations. Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de €. 2 940 Les charges comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage ainsi que les charges communes générales. Diagnostiques effectués le : Consommation énergétique E : 280 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre E : 52CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3777 € et 5109€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Le prix de vente est de 189 000 € TTC incluant 4,42 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 181000 €