Maison à vendre, 205m², Arradon

Description

Située dans l'une des adresses les plus recherchées d'Arradon, à quelques pas seulement de la plage et du littoral du Golfe du Morbihan, cette élégante maison familiale d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son ouverture permanente sur un magnifique jardin paysager exposé plein sud. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge naturellement vers une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées estivales. La cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre sur le jardin et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale comprenant un bureau, une chambre lumineuse, un dressing et une élégante salle d'eau. Un cellier complète cet espace fonctionnel. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son intimité: deux disposent de leur propre salle de bains et deux autres d'une salle d'eau privative. Sous les combles, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 470 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé où la végétation s'épanouit dans une atmosphère typiquement maritime. À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Golfe du Morbihan. Les atouts de la propriété: Plage accessible à piedSecteur recherché d'ArradonMaison familiale de 6 à 8 chambresVie de plain-pied avec suite parentaleJardin paysager exposé sudTerrain de 1 470 m²Environnement calme et résidentielProximité immédiate du Golfe du MorbihanUne propriété de caractère idéale en résidence principale comme en maison de vacances sur l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205.52 m².