Appartement à louer, 67m², Bègles

Description

Disponible à partir du 15 septembre. Appartement T3 lumineux et calme, entièrement meublé et rénové récemment. Immeuble avec ascenseur, façade en pierre, place de parking privative au sous-sol incluse. Superficie : 67m² Composition : - Grande pièce de vie (canapé, fauteuils, TV QLED 43'', espace repas) avec rangements - Cuisine équipée avec nombreux rangements (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique + hotte, micro-ondes, cafetière, grille-pain) + un cellier - Deux chambres avec placards (lit 160x200 / 2 lits 80x200) - Salle d’eau avec douche - WC séparé suspendu - Balcon filant de 10m² avec vue sur Bordeaux Les + de l'appartement : - Moustiquaires installées à toutes les fenêtres - Chauffages électriques à inertie - Place de parking en sous-sol avec portail garage électrique incluse dans la location Emplacement calme, tout accessible à pied : - 3 min à pied de la Barrière de Bègles et son marché - nombreux commerces : Carrefour Market 7/7, boulangerie, primeur, restaurants, banques... - lignes de bus accessibles au bout de la rue (Liane 15, Ligne 31, H1 & H2...) + Station Vélo - connexion facile et directe avec la gare Saint Jean et le centre ville de Bordeaux proximité des établissements d’enseignement de Bordeaux et Talence. Montant du loyer : 1195 EUR hors charges Charges mensuelles : 85 EUR avec provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2390 EUR Le contrat d'électricité et d'Internet sont à souscrire et à la charge du locataire. La consommation d'eau froide est comprise dans les charges. DPE D/B établi en 2020 (non réactualisé depuis les travaux de rénovation) Location directe avec propriétaire, pas de frais d'agence. Pour les visites, merci de préparer un dossier complet : - pièce d identité, - 3 dernières quittance de loyer ou taxe foncière, - 3 derniers bulletins de salaire (CDI hors période d'essai souhaité), - dernier avis d imposition. Agences, s abstenir.