Maison à vendre, 110m², Lelling

Description

? À VENDRE – Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine située à Lelling (57660) Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d’environ 110 m² habitables, construite en 2016, offrant des prestations modernes, économiques et parfaitement entretenues. ✨ Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et sereine ! --- ? Les atouts principaux - ? Maison récente (2016), très bien isolée – faible consommation énergétique - ☀️ Exposition idéale Sud / Sud-Est - ? Piscine chauffée (2021) - ? Terrain clos de 9,70 ares - ? Volets roulants électriques + portes de garage motorisées - ? Prise pour voiture électrique - ? Système de caméras intelligentes - ☀️ Panneaux photovoltaïques (2022) --- ? Extérieurs - Terrasse haut de gamme en dalles céramiques 100 m² (2021) - Pergola couverte et ombragée 7 x 4 m - Jardin aménagé et agréable - 5 places de stationnement goudronnées (2025) --- ? Intérieur – Fonctionnel et lumineux - Belle entrée avec rangements + WC séparé - Grande pièce de vie ouverte : salon / salle à manger / cuisine équipée - 3 chambres avec dressings intégrés - Salle de bain complète : - Double vasque - Douche à l’italienne - Baignoire d’angle - WC suspendu - Placard intégré ? Tous les meubles encastrés sont inclus dans la vente --- ? Espaces annexes très complets - Garage double carrelé avec portes motorisées - Buanderie (10 m²) - Cellier avec rangements intégrés (10 m²) - Espace bricolage / stockage (18 m²) + mezzanine - Combles aménageables (~50 m²) avec : - Isolation - Escalier - Velux avec volets motorisés --- ? Confort & équipements - Poêle à pellets RIKA - Radiateurs électriques optimisés avec panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique --- ? Localisation idéale - 15 min de Saint-Avold - 8 min de Folschviller - 45 min de Metz - 40 min de Sarrebruck - 35 min de Sarreguemines --- ?Informations clés - Surface : 110 m² - Prix : 315 000 € - DPE : C (112 kWh/m²/an) - GES : A - Diagnostic réalisé le : --- ? Agence s’abstenir --- ? À visiter sans tarder !