Maison à vendre, 172m², Autun

Description

Maison de ville de 172 m² en plein centre d'Autun, prête à habiter, sans travaux de rénovation à prévoir hormis les peintures selon vos goûts. UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 57 m² Séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 15 m², prolongé par une véranda chauffée de 16 m² donnant sur la cour privative. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour, cuisine ouverte et véranda · deux chambres de 13 et 14 m² · salle de bains · wc séparé · cellier. À L'ÉTAGE Grande pièce de 40 m² au sol sous charpente apparente, éclairée par un œil-de-bœuf : salle de jeux, salle de cinéma ou bureau. Deux chambres · bureau · petit salon de 8 m² · salle d'eau avec wc. ÉQUIPEMENTS · Climatisation réversible : séjour, grande pièce et trois chambres · Chauffage central gaz, chaudière Frisquet à condensation, entretenue · Menuiseries PVC double vitrage · Fibre optique · Tout-à-l'égout · Amiante : néant STATIONNEMENT ET EXTÉRIEUR Cour privative de 22 m² fermée par portail, servant de stationnement, avec borne de recharge pour véhicule électrique installée. Petit espace fleuri attenant à la véranda. Atelier de 10 m². Maison sans jardin. ENVIRONNEMENT Centre-ville, tout accessible à pied. Clinique à 160 m, centre hospitalier à 210 m, lycées et collège à 320 m, six pharmacies dans un rayon de 500 m, commerces, marché et gare à proximité immédiate. SURFACES 172 m² au sens du DPE, soit 155,39 m² habitables au sens de la loi Boutin et une véranda chauffée de 16,45 m². 206 m² au sol. Mesurage réalisé par diagnostiqueur certifié le 24 juillet 2026. DIAGNOSTICS ET INFORMATIONS DPE : C — 158 kWh/m²/an · GES : C — 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 510 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Construction antérieure à 1948. Maison mitoyenne, bonne isolation phonique. Diagnostics complets réalisés en juillet 2026, disponibles sur demande. Plan des niveaux, photos complémentaires et dossier de diagnostics disponibles sur simple demande. Plan des niveaux, photos complémentaires et dossier de diagnostics disponibles sur simple demande.