Maison à vendre, 4m², Haguenau

Description

Une Résidence neuve en plein centre-ville historique de Haguenau Haguenau est une ville de 35 000 habitants avec une histoire riche et variée, marquée par son rôle commercial et stratégique étant une ancienne ville de garnison fortifiée. Deuxième commune par son nombre d’habitants, c’est une ville engagée et éco responsable. Haguenau est entourée d’une nature préservée : la forêt de Haguenau, l’une des plus grandes d’Alsace, s’étend sur 30 km d’Est en Ouest et sur 10 km du Nord sud. Elle offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air. Cette forêt qui a obtenu le label Forêt d’Exception est réputée pour sa biodiversité et ses sentiers bien entretenus. Sur le plan économique, Haguenau est un centre dynamique avec un tissu industriel diversifié. La ville bénéficie de sa proximité avec Strasbourg et l’Allemagne, favorisant des échanges transfrontaliers. Les industries de la mécanique, de l’électronique, et de l’agroalimentaire y sont particulièrement présentes. Aujourd’hui, Haguenau allie harmonieusement son riche patrimoine historique et culturel à un cadre de vie agréable et verdoyant, attirant à la fois les touristes et les nouveaux résidents. La ville s’efforce de préserver son héritage tout en s’adaptant au défi contemporain, faisant d’elle une commune dynamique et accueillante. Accessibilité En avion : Aéroport international de Strasbourg -Entzheim En voiture : A4 sortie Haguenau En train : TER gare de Haguenau En bus : Lignes 03 et 04 A vélo : Nombreuses pistes cyclables Découvrez l’éco-quartier ThurotAvec son emplacement idéalement situé Ce quartier en plein renouvellement urbain, situé au sud du centre-ville, à 300 m de la gare à laquelle il est relié par une travée verte, se dessine entre ville et nature. C’est ici que nous avons créé une Résidence atypique avec son îlot central végétalisé, constitué d’une placette, de jardins et potagers partagés, d’équipements et services tels qu’un espace détente, une terrasse sportive, une bibliothèque, propices au rapprochement des habitants. Ces équipements sont complétés par l’aire de jeux Thurot, la crèche « Les chérubins » située à 350 m, l’école primaire « Françoise Dolto » à 500 m, de nombreux commerces et supérette, des installations sportives sans oublier des établissements de santé. Entrez et découvrez des logements spacieux et lumineux, bénéficiant de grands extérieurs et pour certains de jardins suspendus, allant du 2 au 4 pièces simple ou duplex. Après avoir poussé la porte palière anti-effraction, vous trouvez un vidéophone vous permettant de filtrer les entrées, et un placard équipé. Le plancher chauffant est habillé de carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, tandis que du parquet stratifié est posé dans les chambres. Le plancher est rafraîchissant en été et permet d’obtenir une baisse de température de quelques degrés. La salle de bain est équipée d’un meuble miroir, d’une douche avec pare-douche vitré. Les WC sont suspendus. Les menuiseries sont en PVC double vitrage fermées par des volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau. Vous disposez également de locaux à vélos sécurisés équipés d’un atelier permettant l’entretien courant mais également de prises de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE). Un ascenseur dessert la majorité des cages. La résidence est clôturée et sécurisée par digicode ou système Vigik. Possibilité de place de stationnement. La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Haguenau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. La résidence en résumé : Appartements disponibles du 2 au 4 pièces Hall d’entrée décoré Résidence clôturée et sécurisée par digicode Accessible PMR Ascenseur Locaux à vélos sécurisés avec station de maintenance Éligible défiscalisation Pinel Éligible prêt à taux zéro Conforme RE 2020 Des prestations de qualité : Appartements avec double orientation Volets roulants électriques Porte anti-effraction Vidéophone Placard aménagé Plancher chauffant et rafraîchissant Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Salle de bain entièrement équipée Isolation acoustique renforcée Nombreux espaces de convivialité Espaces verts et potager partagés