Appartement à vendre, 69m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,88 m² pour un prix de 454 300 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au premier trimestre 2029. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 63,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 20,04 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON