Maison à vendre, 123m², Sorrus

Description

Propriété 5 pièces 123 m² Maison Individuelle 4 chambres, basse consommation d'énergie. Cette charmante maison individuelle, construite en 2018, située à 15 minutes des plages, profite d'un accès immédiat à Montreuil-sur-mer. En retrait de la route, avec un accès sécurisé par un portail motorisé, vous entrez dans cette propriété par un hall lumineux avec vestiaire, puis accédez aux pièces de vie ouverte sur le jardin exposé sud. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, des Wc indépendants et une buanderie donnant accès au grand garage. A l'étage, le palier lumineux ouvre sur 3 chambres, un dressing, et une salle d'eau avec Wc. Pour un confort optimisé et des dépenses énergétique maîtrisées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés en 2024, et d'une très bonne isolation. Conditions d'acquisition exceptionnelle: Cette maison peut être proposée libre ou occupée 12 mois par les propriétaires avec une décote d'occupation de 14 400 € à l'achat. Pour toute information complémentaires, contactez vite notre agence! Votre conseiller Fm Immobilier - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie Hembert Carte T Cpi Rcp Allianz Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :