Appartement à vendre, 54m², Agnières-en-Dévoluy

Description

Appartement skis aux pieds à La Joue du Loup. Duplex 54m² + terrasse 11m². 6 couchages. 2 chambres + 1 cabine. Vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Résidence Eden Des Cimes. Garage. Fibre. ? ACCÈS DIRECT AUX PISTES - SKIS AUX PIEDS Découvrez cet exceptionnel duplex idéalement situé à La Joue du Loup, avec accès direct aux pistes. Départ skis aux pieds en quelques secondes. Un rêve pour les amateurs de ski ! ✨ LE BIEN Duplex de 54m² habitables + 11m² de terrasse Résidence Eden Des Cimes 1 Situation prestigieuse : 4ème et dernier étage Construction 2007 - bien entretenu Capacité : 6 couchages - 1 chambre avec lit 140 - 1 chambre avec lit 140 - 1 cabine avec 2 couchages - 2 salles de bain complètes - 2 WC séparés - Dégagement optimal ?️ VUE & EXPOSITION Vue très dégagée sur la montagne Aucun vis-à-vis - intimité totale Excellent ensoleillement Terrasse de 11m² ?️ ÉQUIPEMENTS & CONFORT Fibre Internet haut débit Chauffage au sol et électrique 2 salles de bain 2 WC séparés Cuisine équipée Aménagement duplex malin (gain de place) ? ACCÈS & STATIONNEMENT Garage individuel en sous-sol (accès direct ascenseur) Box fermé et garage en extérieur libre Casier à skis dédié Pas de perte de temps - accès facile ? LOCALISATION Station de La Joue du Loup - Hautes-Alpes Village piéton, tout à proximité Accès direct aux 600km de pistes (domaine Dévoluy) ? ATOUTS PARTICULIERS ✓ Accès skis aux pieds (RARE pour cette taille) ✓ Vue montagne dégagée + aucun vis-à-vis ✓ Duplex = sensation d'espace ✓ 6 couchages = potentiel locatif important ✓ Double équipement sanitaire ✓ Fibre + garage sécurisé ✓ Dernier étage = tranquillité + vue ? RENDEMENT LOCATIF Bien stratégiquement positionné pour la location saisonnière Station touristique dynamique (hiver + été) 6 couchages Accès direct aux pistes Régulièrement loué en périodes pleines et creuses PRIX : 350 000€