Appartement à vendre, 88m², Montmorency

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE! Nous vous présentons 'ROBERTO' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER === REFAIT ENTIEREMENT A NEUF === Appartement T4 de Grand Standing avec Terrasse! Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer une atmosphère de bien-être et de sérénité. Cet appartement T4, construit en 2004, est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant. Avec une surface habitable d'environ 88 m², cet appartement offre un séjour lumineux d'environ 26 m² traversant, parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les 4 pièces, dont 3 chambres, sont baignées de lumière grâce à des ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée américaine, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. La salle d'eau et la salle de bains et 2 WC indépendants sont des atouts supplémentaires pour un confort quotidien optimal. L'appartement est situé en étage avec ascenseur et vue dégagée. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse d'environ 7 m². Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de la vue imprenable sur la terrasse, un livre à la main ou un verre de vin en compagnie de vos amis. Cet espace extérieur est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Le chauffage individuel électrique assure une gestion énergétique efficace et économique. BONNE NOUVELLE DPE en C = prêt à taux 0% Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous, garantissant ainsi une accessibilité optimale. Vous disposez également d'un grand box EN OPTION d'environ 25 m² pour une voiture + un espace rangement. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, alliant luxe et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie de rêve vous attend! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: à 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs lignes de bus. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs lignes de tramway et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs parcs et jardins ainsi qu'un médecin généraliste. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller JENNIFER & JEROME: DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPIRCP AXA 0000JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine!