Maison à vendre, 160m², Nyons

Description

Charmante maison familiale avec piscine et fort potentiel d’aménagement À deux pas du centre-ville de Nyons. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville de Nyons, cette agréable maison familiale saura séduire les acquéreurs en quête d’espace, de confort et de possibilités d’évolution. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 612 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez particulièrement son jardin verdoyant, sa terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que sa piscine sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une véranda lumineuse, un salon convivial, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’une cuisine indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. En effet, la maison peut être facilement divisée en deux logements distincts grâce à une seconde entrée indépendante. Cet espace permettrait la création d’une future pièce de vie avec cuisine, tandis qu’un escalier donne accès à l’étage où les chambres peuvent être réparties entre les deux habitations. Une salle d’eau existante est à rafraîchir et les volumes déjà cloisonnés facilitent la réalisation du projet. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives: création d’un logement indépendant pour accueillir un proche, investissement locatif, activité Airbnb, profession libérale ou encore agrandissement des espaces de vie de la maison principale selon vos envies. Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir aisément au moins trois véhicules sur le terrain. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un cadre extérieur exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. À visiter sans attendre! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3470 €.