Maison à vendre, 101m², Rieupeyroux

Description

Maison de village 4 pièces 101 m² Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes de la dynamique bastide de Rieupeyroux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, une chambre d'enfant ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en bureau, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. En rez-de-jardin, un garage, un atelier et une cave apportent de précieux espaces de rangement et de stockage, parfaits pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou simplement pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours, tandis que le puits ajoute une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Rieupeyroux, avec ses commerces, cafés, écoles, services de santé et son marché hebdomadaire réputé, se trouve à seulement quelques minutes. Villefranche-de-Rouergue est accessible en une vingtaine de minutes, Rodez et son aéroport en environ 35 minutes, tandis qu'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se rejoint en une quarantaine de minutes. L'aéroport international de Toulouse-Blagnac est à environ 1 h 45, offrant d'excellentes liaisons pour les déplacements en France et à l'étranger. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement dans l'ouest de l'Aveyron, cette propriété mérite toute votre attention. Prix honoraires inclus : 141 750 euros Prix honoraires exclus : 131 250 euros Honoraires de % TTC à charge acquéreur Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).