Maison à vendre, 100m², Ballancourt-sur-Essonne

Description

Maison d'architecte - 100 m² habitables - Terrain de 873 m² ? Cadre exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte individuelle d'environ 100 m² construite en 2001 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, menant à une superbe pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Pour plus de rangement, la cuisine donne accès à un cellier d'environ 4m². Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'amis. Vous y trouverez également une seconde chambre d'environ 14 m², particulièrement lumineuse, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre sur la mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec vue sur l'Essonne au fond du terrain. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dont une équipée d'un store banne, ainsi qu'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance d'environ 25 m² complète ce bien, parfaite pour un espace de stockage, un atelier ou un espace bricolage. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives à l'entrée. Un bien rare, alliant architecture, luminosité et environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé par EI Agnès JOLLEC, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 502 756 075. Référence annonce : 706 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).