Appartement à vendre, 41m², Ajaccio

Description

À vendre: appartement T2 de standing situé au cœur du quartier d'Aspretto, dans la résidence A Torra à Ajaccio. Ce bien rare de 41,10 m², sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, du port de plaisance de l'Amirauté, de l’aéroport Napoléon Bonaparte et du téléphérique Angelo (ligne de transport urbain par câble). L’appartement comprend une chambre de 13,50 m2 plus rangement avec en prime un accés sur l'exterieur, un salon/salle à manger lumineux de 20,70 m² avec cuisine équipée donnant sur une terrasse carrelée de 6,15 m² sans vis-à-vis, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et colonne thalasso, des toilettes séparés et suspendus, ainsi qu’une cave de 4 m² à l’entresol et une place de stationnement numérotée en sous-sol. Le bien est équipé d'un visiphone avec digicode et une porte blindée d'origine. Les prestations incluent des menuiseries aluminium, volets électriques, climatisation réversible avec une unité intérieure dans le salon et une autre unité dans la chambre, une VMC double flux, un chauffe-eau thermodynamique, le tout dans une résidence au norme RT 2021 qui concentre à la fois l'aspect thermique et écologique à haute performance énergétique. Vous pourrez béneficier d'un confort maximum en période de chaleur grace à une fraicheur garantie. L'appartement est idéal pour un jeune couple ou pour louer pendant la peridode estivale le tout dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 272 € et 368 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 24 lots, charges annuelles: 635 €. Surface loi Carrez: 40.7 m².