Maison à vendre, 120m², Camors

Description

Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec cette maison de ville en pierre, dotée d'un fort potentiel de valorisation. Idéale pour un projet de rénovation complète, elle offre une base solide pour créer un bien attractif, que ce soit pour de la location, de la revente ou un projet patrimonial. Atouts de la propriété : Construction de caractère : Belle bâtisse traditionnelle en pierre Fort potentiel d'aménagement : Intérieurs entièrement à rénover, permettant d'optimiser les espaces et d'adapter le bien à votre stratégie d'investissement (division, modernisation, amélioration énergétique…). Grand jardin de 463 m² : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour augmenter la valeur du bien. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, Accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour faciliter les déplacements et renforcer l'attrait du secteur. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un actif immobilier rentable et parfaitement adapté au marché local. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .