Maison à vendre, 103m², Aoste

Description

Era L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison, mitoyenne de 2 côtés, construite en 1983, sur la commune d'AOSTE, dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 103 m², elle est composée de 4 pièces, sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Sas d'entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 29.15 m², exposée Sud-Ouest, et 1 Wc indépendant. A l'étage, un hall dessert 3 chambres, dont 1 suite parentale, et une salle d'eau avec Wc et dressing d'environ 11.55 m². Le garage a été transformé en pièce aménagée d'environ 12.67 m² et une buanderie d'environ 13 m², avec accès au jardin. La maison est érigée sur un terrain entièrement clos et arboré de 617 m². Côté confort et équipements : - Pompe à chaleur air/air - Climatisation réversible (2 blocs clim) (2023) - 2 Cumulus (50L et 150L) - Pôele à bois - Radiateurs dans les chambres - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage Pvc avec volets Pvc rabattables. Côté aménagement extérieur : - 2 places de parking - Terrasse partiellement couverte d'environ 45 m² avec store électrique, moustiquaire et moquette de pierres, exposée Sud-Ouest - Cabanon sur dalle d'environ 20 m² - Cave enterrée (environ 5 m²) - Serre - Puits et arrivées d'eau extérieure. Assainissement : Tout à l'égout. Bien disponible à partir de fin juillet 2026. A Visiter Sans Tarder ! Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me Aurélie CHARAVIT. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur