Maison à vendre, 108m², Rousson

Description

Maison de hameau dans un cadre nature avec vue dégagée sur Alès jusqu'au pic saint loup. À 5 min. De l'hôpital d'Ales. La maison est à rénover. Cependant des travaux d'embellissement ont été réalisés récemment sur les parties cuisine, cellier, entrée. 70 m2 de toiture rénové en janvier 2026. Une autre partie est à révisée. La maison est composée d'une chambre de 16 m2, une autre de 28m2, un salon sous voute de 13 m2, une pièce de 15m2 pouvant servir de 3èmechalbre, cuisine voûtée de 16m2. Hall d'entrée et celier voûtée 8m2 chacun. De nombreuses dépendances/cave et espaces extérieurs (2 cours independantes) : Environ 100m2. Une citerne d'eau de 12m3 environ construire sous la maison permet la récupération des eaux de toiture. Des combles aménageables (70m2) complètent le bien qui bénéficie d'un fort potentiel. Tout à l'égout raccordé. Travaux à prévoir pour offrir à cette maison tout son potentiel. Maison mitoyenne des 2 côtés. Dpe réalisé en fevrier 2026. Classe : D / Ges : B Chauffage bois et complément convecteur électrique. Double vitrage menuiserie Pvc côté sud et bois côté est et nord. 1Er contact par le site puis échange téléphonique avant une eventuelle visite. ⚠️Agent immobilier s'abstenir car vente entre particulier. Dossier complet chez un notaire déjà déposé. Vente rapide envisageable.