Maison à vendre, 90m², Mortagne-sur-Sèvre

Description

Maison 90m2 avec jardin et garage à Mortagne sur sèvre Située au coeur du bourg , à proximité des écoles, commerces, médecins, et des grands axes. Vous rejoindrez rapidement Cholet ou les Herbiers. Proche des bords de sèvre pour de belles ballades. Elle offre 4 pièces avec exposition traversante qui lui garantie une belle luminosité toute la journée. L'intérieur se compose d'un salon /séjour de 33m2, d'une cuisine ouverte aménagée/équipée fonctionnelle. Deux chambres spacieuses de 11 et 13 m2 dont une avec grand placard. Un bureau de 10m2 pouvant faire chambre d'appoint. Une véranda /arrière cuisine avec évier Une salle de bain avec douche, un Wc séparé Une cave et un cellier L'ensemble est en très bon général, vous pourrez emménager sans travaux à prévoir. Coté extérieur vous disposez d'un jardin pour vos moments de détente Un garage de 20m2 et un atelier complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement. Cette maison conviendra parfaitement aux primo-accédant, aux familles ou aux investisseurs visant un bon rendement locatif (15mn du puy du fou, 5mn de l'autoroute) - Chauffage électrique - Dpe: D - Ges: B -Vmc de 2025 - Ballon eau chaude de 2021 - Ouvertures double vitrage en Pvc et Alu - Taxe foncière: 544/An - Copropriété de 2 lots, sans charge, deux entrées bien distinctes Prix: 167000 euros + frais notarié Plus de photos si intéressé et après 1er contact par téléphone.