Maison à vendre, 110m², Agde (Cap d'Agde)

Description

34300-AGDE-VILLA CONTEMPORAINE 110 m² DE PLAIN PIED AVEC PISCINE A 700 m DE LA PLAGE– LE GRAU D'AGDE-Rochelongue- À seulement quelques minutes à pied des plages de Rochelongue, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette villa de plain-pied alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale, pensées pour garantir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le terrain de 850 m², soigneusement aménagé, invite à la détente : piscine, pergola bioclimatique et espaces de vie extérieurs créent un véritable cocon, à l'abri des regards. Un double garage de 40 m² vient compléter les prestations de ce bien. -Plain-pied rare sur le secteur, - Environnement calme et prisé, - À 700 m des plages, - Prestations de qualité, maison prête à vivre. Une opportunité sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohan BRAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France. Référence annonce : 227145 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 30000 € Prix hors honoraires : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).