Maison à vendre, 112m², Nîmes

Description

En exclusivité, aux abords du centre historique, cette maison de caractère de 112m2 au sol (100m2 habitable), entièrement rénovée avec soin, conjugue avec raffinement l’authenticité de ses matériaux anciens et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, véritable espace indépendant donnant sur un intime patio. Un grand garage vient compléter ce niveau. A l’étage, la pièce de vie traversante et lumineuse propose un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et un coin salle à manger. Une seconde chambre élégante, dotée de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un Wc séparé. Une terrasse vient sublimer cet étage, idéale pour profiter des extérieurs. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée. Un bien à 300m du coeur de ville et à 100m de l’Université Vauban, mêlant avec justesse éléments d’antan (bars aux sols, carreaux ciments, pierres de tailles…), rénovation moderne (climatisation, double vitrage en majorité…), extérieurs (patio et terrasse) et garage. CLASSE Energie C (130) / Classe Climat C (18) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1870 euros/an Alexandra: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :