Maison à vendre, 180m², Marquillies

Description

En exclusivité semi plain-pied individuel, style Fermette en U, rénové, 4 chambres, garage indépendant situé sur la gauche de la photo 1 en enduit rouge, idéal pour camping car ou véhicule volumineux, avec son jardin arboré sur la commune de Marquillies. L' Agence Fc Immo et Emmanuel Guévaer vous présentent cette maison individuelle de 180 m2 utiles entièrement rénovée (145 m2 carrez) , sur une parcelle de terrain de 872 m2, nichée au coeur des Weppes, dans le village prisé de Marquillies. Ce semi-plain-pied avec vue sur la campagne vous offre un cadre de vie paisible à moins de 20 kms de Lille en voiture et à seulement 10 mns à pieds de la gare du village. (Liaisons vers Lille Flandres, Béthune et Paris) Il se compose comme suit: En rez de chaussée: - une entrée avec ses rangements - un salon séjour de 30 m2 trés lumineux avec ses 2 baies coulissantes donnant sur la terrasse. - une cuisine équipée de 12 m2 - une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque - une chambre de 12 m2 - une buanderie de 16 m2 avec son accés direct à l'espace barbecue.. - un Wc indépendant A l'étage: - un palier de 7 m2 qui dessert - une salle d'eau et un second Wc - une salle de jeu et une chambre mansardées totalisant 16 m2 habitables et/ou 47 m2 au sol, un vrai plus pour un adolescent en quête d'indépendance. - 2 chambres supplémentaires de 11 et 13 m2 avec leur espace rangement. Les extérieurs: - une belle terrasse et un espace barbecue donnant sur le jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille. - une allée goudronnée offrant 3 places de stationnement privatifs. - un garage de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond vous permettant d' y entreposer votre camping-car ou tout autre véhicule volumineux avec facilité (+ fosse pour les entretiens voitures) - une dépendance de 50 m2 avec une grande porte également, pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules volumineux, type caravane ou van pour les chevaux, ou stockage de matériel professionnel pour un artisan. La maison à bénéficié d'une rénovation de tout ses murs et de sa toiture, pour optimiser son isolation en hiver mais aussi en été, et ce sans climatisation. Le Dpe classé C en atteste. Accés rapide aux transports en commun : Gare à 1 km desservant : - Lille Flandres en 30 mn - Béthune en 20 mn - Paris en 2 h. Ecole maternelle et primaire dans le village. Bus et ramassages scolaires pour collége et lycée Une propriété rare dans ce secteur recherché, alliant charme et calme de la campagne et proximité des grandes villes. Contactez moi au [Coordonnées masquées] dés maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Diagnostics du : Dpe C & C . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1760€ à 2430€ (prix moyens des énergies indexés au abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel Guevaer [Coordonnées masquées], Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la Sas Fc Immo, immatriculé au Rsac d’Arras no