Appartement à vendre, 105m², Nice

Description

Dop Makelaars vous propose : penthouse exclusif avec vue panoramique sur la mer à Nice-Fabron. Situé dans un environnement particulièrement privilégié, en hauteur sur le Mont Fabron à Nice, ce vaste penthouse baigné de lumière offre une surface habitable d’environ 105 m², près de 150 m² de terrasses, une véranda attenante d’environ 15 m², 2 chambres, 2 salles de bains, une cave privative ainsi que 2 garages fermés privatifs. L’appartement se situe au dernier étage du bâtiment le plus élevé de la Résidence Mont Fabron. Grâce à sa situation à environ 175 mètres au-dessus du niveau de la mer, vous profitez ici de calme, d’intimité et de vues spectaculaires sur Nice, la Baie des Anges, la mer Méditerranée et les contreforts des Alpes du Sud. L’association d’espaces extérieurs exceptionnels, d’une vue mer dégagée, d’un vaste séjour et d’un emplacement au sein d’une résidence privée avec piscine chauffée fait de ce bien un appartement particulièrement complet sur la Côte d’Azur. Agencement de l’appartement : L’accès au penthouse s’effectue par l’entrée commune de la résidence, jusqu’au dernier étage. L’appartement dispose d’un vaste séjour d’environ 47 m². Grâce aux grandes baies vitrées, aux menuiseries en aluminium, aux nombreuses portes coulissantes et portes-fenêtres, la pièce bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et communique directement avec les différentes terrasses. Depuis le séjour, vous profitez d’une vue remarquable sur Nice et la mer Méditerranée. Les dimensions généreuses de la pièce permettent d’aménager à la fois un confortable espace salon et une grande salle à manger. La cuisine se situe dans le prolongement du séjour et bénéficie de plusieurs espaces pratiques ainsi que d’un accès direct aux autres parties de l’appartement. Le bien comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Il dispose également de 2 toilettes séparées. À différents endroits de l’appartement, des baies coulissantes et portes-fenêtres donnent accès directement aux terrasses qui entourent le logement. Cette configuration crée une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen depuis plusieurs pièces. Espaces extérieurs L’un des atouts majeurs de ce penthouse réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Plusieurs terrasses carrelées entourent l’appartement et représentent ensemble une surface d’environ 150 m². Les terrasses permettent d’aménager différents espaces salon et repas, des bains de soleil ainsi qu’une végétation méditerranéenne. La grande terrasse sur le toit est également équipée d’un très grand store banne, permettant de profiter confortablement de l’extérieur même pendant les chaudes journées d’été. Une véranda attenante d’environ 15 m² crée par ailleurs une belle transition entre les espaces intérieurs et les terrasses. Sous réserve de concertation et d’autorisation de la copropriété, il existe également la possibilité de créer, au niveau de la grande terrasse, une pièce supplémentaire de type jardin d’hiver en structure acier et verre. Cela permettrait d’intégrer encore davantage les espaces extérieurs à l’appartement. Vue Grâce à sa situation dominante, l’appartement bénéficie d’un panorama impressionnant et entièrement dégagé. La vue s’étend sur une grande partie de Nice, la Baie des Anges et la mer Méditerranée. Vers le nord et le nord-ouest, les contreforts des Alpes du Sud sont également visibles. La combinaison de la mer, de la ville et des montagnes rend le panorama particulièrement varié et lui permet d’évoluer tout au long de la journée au rythme de la lumière méditerranéenne. Résidence Mont Fabron Le penthouse fait partie de la Résidence Mont Fabron, une résidence privée composée de 3 bâtiments distincts implantés sur un magnifique parc paysager d’environ 1,83 hectare. Les bâtiments sont entourés de jardins méditerranéens soigneusement entretenus, donnant à la résidence une atmosphère verte, paisible et agréable. Au cœur de la propriété se trouve une grande piscine commune d’environ 25 mètres de longueur. Celle-ci est chauffée pendant la saison estivale et constitue, avec les jardins environnants, un lieu particulièrement agréable pour se détendre. L’appartement dispose également de 2 garages privatifs fermés situés sous le bâtiment. Une cave privative séparée, portant le numéro 11, complète le bien. Elle est parfaitement adaptée au rangement de vélos et d’effets personnels. Confort et prestations L’appartement dispose de plusieurs équipements contribuant au confort quotidien. Les menuiseries sont en aluminium et le logement est équipé de volets roulants électriques. Les différentes terrasses sont accessibles depuis plusieurs pièces grâce aux baies coulissantes et portes-fenêtres, intégrant naturellement les espaces extérieurs à la vie quotidienne. À proximité immédiate de la résidence se trouvent également plusieurs commodités, notamment un supermarché, un restaurant ainsi que des services médicaux. Localisation Nice-Fabron est un secteur résidentiel recherché et verdoyant situé à l’ouest de Nice. Le Mont Fabron est notamment apprécié pour sa situation dominante, son environnement calme et ses superbes vues sur la ville et la mer Méditerranée. Malgré ce cadre paisible, le littoral, la Promenade des Anglais, le centre de Nice, les restaurants, les commerces ainsi que les équipements culturels restent facilement accessibles. L’appartement combine ainsi le confort et l’intimité d’une résidence sur le Mont Fabron avec tout ce que Nice et la Côte d’Azur ont à offrir. Accessibilité La résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité. Un arrêt de bus se trouve directement devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Nice ainsi que l’aéroport en transports en commun. Depuis le centre-ville, il est également possible d’utiliser le vaste réseau de tramway de Nice, notamment la ligne 2 en direction de l’aéroport Nice Côte d’Azur et de Port Lympia. L’aéroport international Nice Côte d’Azur se trouve par ailleurs à seulement quelques minutes en voiture, faisant de cet appartement un bien particulièrement adapté comme résidence secondaire pour une clientèle internationale. Mer et montagne L’un des grands avantages de cette localisation réside dans la combinaison exceptionnelle entre la mer Méditerranée et la proximité des Alpes du Sud. Outre l’art de vivre méditerranéen de la Côte d’Azur, plusieurs stations de montagne et domaines skiables sont facilement accessibles depuis Nice. Il est ainsi possible de combiner très facilement un séjour en bord de mer avec des excursions en montagne et, pendant la saison hivernale, des journées sur les pistes de ski. Caractéristiques principales penthouse situé au dernier étage situé sur le Mont Fabron à Nice surface habitable d’environ 105 m² environ 150 m² de terrasses 2 grandes chambres 2 salles de bains 2 toilettes séparées plusieurs baies coulissantes et portes-fenêtres cave privative piscine commune chauffée grand store banne plusieurs terrasses autour de l’appartement menuiseries en aluminium volets roulants électriques 2 garages privatifs sous le bâtiment vue panoramique sur Nice et la mer Méditerranée vue en direction des Alpes du Sud beaux jardins communs paysagers commodités quotidiennes à proximité immédiate excellente accessibilité vers le centre-ville et l’aéroport Un penthouse exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, intimité et de vastes extérieurs, associés à une vue panoramique sur la mer et à une excellente situation sur la Côte d’Azur. Ce penthouse vous intéresse ? Contactez-nous afin d’organiser une visite. Prix demandé : 895 000 € hors frais d’acquisition. Mobilier et inventaire à convenir.