Appartement à louer, 41m², Yutz

Description

Rare – Studio Neuf de 41m2 – 41 Rue Valérie André Yutz Studio neuf dans un immeuble neuf de haut standing avec des matériaux de grande qualité Libre de suite Studio lumineux A31 menant à Luxembourg à 6 minutes en voiture Arrêts de bus à proximité. Ligne de bus permettant de rejoindre la gare de Thionville en 15 minutes. Ligne de bus permettant de rejoindre Luxembourg Gare en 1h10 ou encore Luxembourg Kirchberg en 1h30 A proximité du grand parc de Yutz (Aéroparc) 2ème étage avec ascenseur panoramique Le studio est composé des pièces suivantes : - un hall d'entrée avec visiophone - un coin cuisine (four à chaleur tournante, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur fournis) ouverte sur la pièce principale du studio - la pièce principale avec un grand placard intégré avec une façade miroir - une salle de bain avec baignoire, Wc, meuble de salle de bain, miroir, radiateur sèche serviette électrique et un placard intégré avec en partie basse un emplacement pour lave-linge et en partie haute des étagères Le studio dispose d’une place de parking extérieure Le studio dispose de fenêtres avec double vitrage Le studio dispose d'une Vmc qui assure le renouvellement de l'air de l'appartement Le studio dispose de la fibre Chauffage individuel au gaz Eau chaude et froide individuelles Les provisions pour charges commune de l'immeuble comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien des parties communes, l'entretien de la porte automatique d’accès au parking, l’entretien de l’ascenseur, l'électricité des communs et l'entretien annuel de la chaudière au gaz. Reste à charge du locataire le gaz, l'électricité, l'eau et l'internet propre à l'appartement. Veuillez mettre dans votre email votre numéro de téléphone pour que je puisse vous pour une éventuelle visite. Mention légale Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 266€ et 359€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Aaaa (Agence Andersen & Associés) S.A. Lps 00004