Maison à vendre, 147m², Saint-Aignan-sur-Ry

Description

Maison 6 pièces 147 m² Au coeur d'un environnement verdoyant et au calme, cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, développe 147 m2 habitables (180 m2 au sol) et offre une belle luminosité ainsi qu'une organisation idéale des espaces. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard et Wc. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : ? Côté extension (2000) Une superbe pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec insert bois, véritable coeur de la maison. Un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec Wc. ? Côté longère (1945) Une cuisine récente, aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Dans son prolongement, un couloir dessert un dressing, une salle de bains récente ainsi qu'un second escalier avec rangements. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau distribue deux chambres supplémentaires. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : vie de famille, télétravail, espace indépendant? À l'extérieur : Un bâtiment indépendant de 30 m2 (atelier, stockage, espace bois) Un bûcher pouvant accueillir jusqu'à 15 stères Un jardin arboré et fleuri de 2 050 m2, sans vis-à-vis Maison parfaitement entretenue, avec toiture en ardoises d'Angers en excellent état. Raccordée à la fibre Une maison chaleureuse qui ne demande qu'à accueillir un nouveau projet de vie. Venez la découvrir sans tarder ! Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :