Maison à vendre, 108m², Cintré

Description

Maison 6 pièces 108 m² Maison 4 chambres avec sous-sol complet et garage à Cintré (35310), à proximité de Rennes (35000). Située sur la commune de Cintré (35310), au coeur de Rennes Métropole, à seulement 20 minutes de Rennes (35000), cette maison individuelle d'environ 110 m² est proposée en exclusivité par votre agence Mpi ? Mon Partenaire Immobilier. Cette maison à vendre à Cintré (35310) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). La commune de Cintré (35310) est desservie par le réseau Star et la gare de L'Hermitage (35590), située à seulement 5 minutes, permet de rejoindre Rennes (35000) en 8 minutes. Vous profitez également de la proximité de Mordelles (35310) et Le Rheu (35650), secteurs particulièrement recherchés de Rennes Métropole. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert et récupérateur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée récente de marque, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un Wc séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont deux avec placards, un espace dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant et un grenier. Cette maison familiale à Cintré (35310) offre ainsi 4 chambres, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité de Rennes (35000). Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie/arrière-cuisine et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville basse condensation de marque Géminox. Les menuiseries récentes en aluminium double vitrage ainsi que les volets roulants motorisés participent au confort du bien. Cette maison à vendre à Cintré (35310), proche de Rennes (35000), Mordelles (35310) et Le Rheu (35650), est en très bon état général et a fait l'objet de nombreux travaux : cuisine Schmidt récente, ravalement de façade, remplacement des huisseries et vélux, entretien de la toiture, mise aux normes électrique, portail et porte de garage motorisés, cour aménagée et carport. Implantée sur un terrain arboré de 701 m², cette maison dispose d'une grande cour bitumée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une opportunité rare sur le secteur de Cintré (35310), idéale pour un projet familial à proximité immédiate de Rennes (35000). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Mpi35, Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Découvrez davantage de photos et la visite immersive de ce bien sur [Url masquée pour votre sécurité] Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :