Maison à vendre, 150m², Blaignac

Description

Maison 3 chambre(s) à vendre Réf. Jbb3284 Maison ancienne avec grand terrain et fort potentiel Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 1875 séduira les amoureux de caractère et de rénovation. Avec ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et son vaste terrain, elle offre une base idéale pour créer une demeure chaleureuse et entièrement personnalisée. L'entrée permet d'accéder aux différentes pièces de vie. Le salon de 32 m², lumineux et spacieux, séduit par son plafond à poutres apparentes et son ouverture sur le jardin. La grande cuisine, dotée d'une cheminée, offre un espace convivial et fonctionnel avec un îlot central. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'une salle de bain et Wc séparé. De nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement s'offrent à vous : un grenier de plus de 75 m² ainsi qu'un garage de 70 m². Jardin plein sud et sans vis à vis. Située à 7 km de La Réole, soit environ 5 min de route pour avoir accés à toutes les commodités et 6 km de l'autoroute pour avoir accés à Bordeaux le plus rapidement possible. Cette maison n'attend plus que vos idées pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un cadre serein. Statut professionnel Brugniere Jean-Baptiste, Agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 888 827 326, agissant pour le compte de la société Pierres Passion Immobilier, titulaire de la carte professionnelle mention «Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière » N° 013 430 délivrée par la Cci de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).