Appartement à vendre, 198m², Mulhouse

Description

Immeuble de 198 m2 composé de 3 F3 de 60 m2 + une cour + 3 caves Immeuble composé de 3 logements de type F3 d'environ 60 m2 avec un cagibi d'environ 7 m2 sur chaque palier, situé au 30 rue de la Fidélité à MULHOUSE, juste à côté du grand parking du marché, proche du centre ville, du centre historique et de la gare. --------------- Composition des logements (les 3 logements sont identiques) : - un couloir, - une cuisine équipée, - un séjour, - deux chambres, - une salle d'eau équipée, - un cagibi d'environ 7 m2 sur le palier en face du logement (anciennement une salle de bain), - un espace cave au sous-sol... -------------- Points positifs : Immeuble bien situé. Possibilité de stationner sur le parking du marché de Mulhouse, à 1 minutes de l'immeuble. Stationnement gratuit dans la rue. Immeuble proche de toutes les commodités et de l'avenue Aristide Briand piétonnisée il y a quelques mois. Tous les logements ont été rénovés de mai à juillet 2026. Type de chauffage au rez-de-chaussée et au 2ème étage : chauffage individuel électrique. Tous les radiateurs sont de juillet 2026. Type de chauffage au 1er étage : chauffage individuel au gaz de ville. Chaudière révisée. - - - - - - - - Prix H.A.I 250000 Prix net vendeurs 240200€ Frais d'agence charge acquéreurs 9800€ -------------- 2 logements (rez-de-chaussée et deuxième étages) sont meublés et équipés. Ils sont actuellement utilisés pour des location Airbnb et Booking. ---------------- Le logement du premier étage est loué depuis le 15 juillet 2026. Loyer = 680€ Prévision de charges = 60€ par mois Loyer + charges = 740€ ---------------- Taxe foncière = 2052€ -------------- Diagnostics techniques établis le Les conclusions sont les suivantes : - Consommation énergétique : 248 kWhep/m2.an (classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg éqCO2/m2.an (classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4960€ et 6770€ par an. ------------- Georisques : mes risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenum ber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327465&lat=4 7.747964&go back=%2F&propertiesType=housenumber&adress e=30+Rue+de+la+Fid%C3%A9lit%C3%A9%2C+68200+Mulhouse -------------------------------- Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI Mail : [Coordonnées masquées] Portable : [Coordonnées masquées] RSAC 498 141 134 Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Jean-Luc Ruster , RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse Référence annonce : fr042603 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,08% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 240 200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).